eskias_logo_color

Velkomin heim

Nýjar sérbýlisíbúðir á fallegum stað í Garðabæ.

Eskiás 1-10 er ný gata á grónum stað í Ásahverfinu í Garðabænum skammt frá skólum, leikskólum, íþróttasvæði og verslunarkjarna í miðbæ Garðabæjar. Eskiás liggur fyrir ofan Sjálandshverfið og nýtur því útsýnis í átt til sjávar og yfir til borgarinnar. Staðsetningin er örstutt frá megin ökuleiðum og einnig er gert ráð fyrir einni af meginstöðvum borgarlínunar til framtíðar.

Við Eskiás 1-10 verða byggð níu hús með mismunandi fjölda íbúða í hverju húsi. Séreinkenni íbúðanna í Eskiási er að allar íbúðir verða með sérinngangi. Húsin mynda ferning utanum skjólgóðan inngarð og eru allar íbúðir með aðgengi eða glugga í átt að inngarðinum. Hæð húsana eru 2-3 hæðir.

Íbúðastærðir eru fjölbreyttar eða frá 70 fm til 135 fm íbúðir sem eru 2 til 5 herbergja. Geymslur eru allar innan íbúða sem eykur notkunargildi þeirra og minnkar þá sameign sem venjulega þarf að greiða fyrir í fjölbýli. Eina sameign húsins er miðlæg hjóla og vagnageymsla auk tæknirýmis. Inngangar inn í inngarðin er frá báðum langhliðum húsins.

 

Öll bílastæði við Eskiás verða ofanjarðar og sameiginleg með öllum húsunum sem eykur samnýtingu stæðanna. Gert verður sérstaklega ráð fyrir fjölda rafhleðslustæða og möguleikum til að auka fjölda þeirra þegar þörf krefur. Hönnun lóðar og bílastæða er samtvinnuð hönnun Garðabæjar á Eskiásgötunni sem er bæjargata. Þannig næst einstakur hönnunarbragur milli húsanna og lóðarinnar í kring og er gert sérstaklega ráð fyrir góðum göngustígum og gróðri í kringum húsin í Eskiási. Aðgengi frá Eskiás verður bæði frá Stórásnum og Ásabraut og því hægt að velja í raun 3 leiðir yfir á stofnbrautirnar í kring.

Í hönnun íbúðanna er lagt upp með góðri gluggastærðum og eru margar íbúðanna með aukinni lofthæð allt að 4 metrum og gluggum upp alla lofthæðina. Húsin verða öll klædd með viðhaldslitlum klæðningum sem gefa munu húsunum einstakan stíl.

Til að fá frekari upplýsingar um Eskiás íbúðir skráðu þig á póstlista.

Söluaðilar

Eignamiðlun_sala-fasteigna-síðan-1957_2

S: 588 9090
www.eignamidlun.is
 Grensásvegi 11, 108 Reykjavík

Torg

S: 520 9595
www.fstorg.is
Garðatorgi 5, 210 Garðabæ

Smellið á hús til að skoða eignir

Eskiás 1

Eskiás 1 er fyrsta húsið við Eskiás sem verður klárað. Um er að ræða 35 íbúðir á 2 til 3 hæðum. Allar íbúðir með sér inngangi. Sumar íbúðirnar eru með aukinni lofthæð allt að 4.1 metra. Sumar með hallandi þaki en aðrar með sléttu þaki.

Gert er ráð fyrir afhendingu íbúða haust 2022. Íbúðirnar munu fara í sölu snemma sumars 2022. Verðskrá liggur ekki fyrir.

Myndir af sýningaríbúðum

Hér fyrir neðan má svo skoða myndir frá Haf Studio sem sýna þeirra hugmyndir að útliti tveggja íbúða í Eskiási.

Íbúð 102

Íbúð 307

Hönnun íbúða

HAFstudio_806A3803

Hönnunarstofan Haf Studio var fengin til að velja efni og liti fyrir íbúðirnar í Eskiási.

Rafbílahleðslur

Í Eskiási er hugsað fyrir rafbílahleðslum frá upphafi í samstarfi við ON. Hér er stutt myndband þar sem farið er yfir rafbílahleðslurnar.

Nýjar sérbýlisíbúðir á fallegum stað í Garðabæ.

eskia_logo_bw

Sérinngangar

Allar íbúðir með sérinngangi, íbúðir á jarðhæð með sérafnotareit og íbúðir á efri hæðum margar með aukinni lofthæð.

eskia_logo_bw

Frábær staðsetning

Eskiásinn er í miðju grónu hverfi með alla þjónustu í næsta nágreinni. Skólar, verslun og þjónusta eru allt í kring auk þess sem Garðabær hyggst byggja nýjan leikskóla á Lyngási fyrir neðan Eskiás.

eskia_logo_bw

Falleg hönnun með inngarði

Allar íbúðir með aðgengi að inngarðinum sem býr til skjólsælan reit fyrir íbúa Eskiás. Íbúðirnar eru hannaðar til að hámarka náttúrulega birtu og nýtingu fermetra innan íbúða. Viðhaldslítil klæðning á húsum og lágmarkssameign tryggir hagkvæman rekstur íbúða.

Vönduð hönnun

Batteríið arkitektar hafa hannað húsin með það að markmiði að hámarka sérbýlis upplifun íbúa. Hver aðkoma er einungis fyrir 4-6 íbúðir að hámarki og fjölmargar íbúðir með beinan inngang frá jarðhæð. Unnið er með náttúruleg byggingarefni og lögð áhersla á skjól fyrir veðri og vindum. Vandaðar viðhaldslitlar klæðningar gefa húsunum fjölbreytta mynd og auka á sérbýlis upplifum íbúa.

Skipulag íbúða

Lögð er áhersla á gott skipulag og nýtingu innnan íbúða. Fjölbreyttar stærðir af tveggja til fimm herbergja íbúðum verða í hverju húsi. Stórir gluggar tryggja náttúrulega birtu.

Staðsetning

Á kortinu sést hversu vel Eskiás er staðsettur í Garðabænum. Útsýni yfir að Sjálandi og Skerjafirði, Ásar leikskóli í næstu götu auk þess að byggður verður nýr leikskóli á Lyngási fyrir neðan Eskiás. Stutt yfir á aksturs tengibrautir auk þess að verið er að fjölga gönguleiðum að allri þjónustu í miðbæ Garðabæjar. Stutt gönguleið bæði að Garðatorgi og Sjálandi veitingastað/kaffihús.

Myndband

Hér má sjá myndband sem tekið var við upphaf framkvæmda í Eskiásnum.

Þar má einnig sjá hversu góð staðsetning Eskiás er og hversu gott útsýnið er.

Hafðu samband

Til að fá frekari upplýsingar um Eskiás íbúðir skráðu þig á póstlista.